راهنمای سرمایهگذاران فارسیزبان
گلدن ویزای امارات ۲۰۲۶: قوانین واقعی، بدون شایعه
از فوریه ۲۰۲۶ ملک آفپلن (پیشفروش) هم برای گلدن ویزا پذیرفته میشود — اما آستانه ۲ میلیون درهم تغییر نکرده است.
۲M AEDحداقل ارزش ملک
۱۰ سالاعتبار گلدن ویزا
Oqoodثبت آفپلن پذیرفته میشود
چه چیزی در ۲۰۲۶ واجد شرایط است
- ملک به ارزش حداقل ۲ میلیون درهم — یک ملک یا مجموع چند ملک. آفپلن با ثبت Oqood پذیرفته میشود (تغییر فوریه ۲۰۲۶).
- خرید با وام (رهن) مجاز است — شایعه «باید نقدی و کامل پرداخت شود» منسوخ شده است.
- مسیر ۷۵۰ هزار درهم (Taskeen) — برای داراییهای کوچکتر با شرایط متفاوت ویزا؛ تفاوت را بدانید.
- ممنوعیت فروش با وکالتنامه (از ژوئن ۲۰۲۵) — سند، Emirates ID و حساب بانکی باید با هم مطابقت داشته باشند. خرید را از ابتدا صحیح ساختاردهی کنید.
نکته برای ایرانیان
برای گلدن ویزا نیازی به حضور دائم در امارات نیست؛ اما منشأ وجوه باید شفاف و مستند باشد. ساختار پرداخت را قبل از امضا با مشاور بچینید.
منابع: Dubai Land Department · ICP — ژوئیه ۲۰۲۶