راهنمای سرمایه‌گذاران فارسی‌زبان

گلدن ویزای امارات ۲۰۲۶: قوانین واقعی، بدون شایعه

از فوریه ۲۰۲۶ ملک آف‌پلن (پیش‌فروش) هم برای گلدن ویزا پذیرفته می‌شود — اما آستانه ۲ میلیون درهم تغییر نکرده است.

۲M AEDحداقل ارزش ملک

۱۰ سالاعتبار گلدن ویزا

Oqoodثبت آف‌پلن پذیرفته می‌شود

چه چیزی در ۲۰۲۶ واجد شرایط است

ملک به ارزش حداقل ۲ میلیون درهم — یک ملک یا مجموع چند ملک. آف‌پلن با ثبت Oqood پذیرفته می‌شود (تغییر فوریه ۲۰۲۶).
خرید با وام (رهن) مجاز است — شایعه «باید نقدی و کامل پرداخت شود» منسوخ شده است.
مسیر ۷۵۰ هزار درهم (Taskeen) — برای دارایی‌های کوچک‌تر با شرایط متفاوت ویزا؛ تفاوت را بدانید.
ممنوعیت فروش با وکالت‌نامه (از ژوئن ۲۰۲۵) — سند، Emirates ID و حساب بانکی باید با هم مطابقت داشته باشند. خرید را از ابتدا صحیح ساختاردهی کنید.

بررسی منشأ وجوه (Source of Funds) دقیق‌تر از همیشه انجام می‌شود — مدارک تمیز، معامله سریع‌تر. اول ساختار، بعد خرید.

Twenty years in banking. Own-money investor in three countries. Now at Strada UAE.

منابع: Dubai Land Department · GDRFA — به‌روزرسانی ژوئیه ۲۰۲۶